ロイヤル神戸三宮

  • 兵庫県神戸市中央区加納町四丁目

  • 東海道・山陽本線 / 三ノ宮駅 徒歩3分

  • 2005年築 / 14階建 / 114戸 / RC造

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価格偏差値

38.3
割高

推定相場価格より4.4%割高

販価
1,770万円
82.1万円/㎡
相場
1,695万円
78.6万円/㎡
1,504
1,632
1,759
1,887
AI査定結果
推定相場価格
1,695万円
78.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,632万円〜1,759万円
75.7万円/㎡〜81.6万円/㎡
推定賃料
5.6万円
0.26万円/㎡
推定利回り
3.8%
　
最終更新日: 2025年11月30日
ロイヤル神戸三宮
1,770万円（82.1万円/㎡）/ 2階 / 21.56㎡ / 1K

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴12件の平均平米単価は76.63万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（82.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.1%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/11/291,770万円82.1万円2階 21.56㎡ 1K-
2025/11/221,670万円77.5万円2階 21.56㎡ 1K西
2025/11/131,700万円78.8万円2階 21.56㎡ 1K西
2025/11/092,400万円81.3万円4階 29.53㎡ 1K西
2025/09/051,630万円75.6万円2階 21.56㎡ 1K西
2025/01/251,980万円86.8万円2階 22.8㎡ 1K-
2024/11/211,480万円68.6万円2階 21.56㎡ 1R西
2024/08/082,050万円69.4万円4階 29.53㎡ 1K-
2024/07/171,650万円76.5万円2階 21.56㎡ 1K西
2024/07/112,100万円71.1万円4階 29.53㎡ 1K-
2024/04/241,980万円86.8万円3階 22.8㎡ 1K東
2024/01/271,400万円64.9万円3階 21.56㎡ 1K西

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例18件の平均平米単価は72.34万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（82.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.5%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/11/29
ロイヤル神戸三宮
神戸市中央区加納町四丁目
三ノ宮駅3分 1,770万円82.1万円21.56㎡1K2階 / 14階建 -2005年114戸RC
2024/09/24エステムコート神戸県庁前3フィエルテ
神戸市中央区下山手通七丁目
大倉山駅5分 1,330万円70.4万円18.9㎡1.99m2)12階 / 13階建 南2005年107戸RC
2025/11/15エステムコート神戸県庁前3フィエルテ
神戸市中央区下山手通七丁目
大倉山駅7分 1,280万円67.7万円18.9㎡1K8階 / 13階建 -2005年107戸RC
2023/12/15プレサンス新神戸
神戸市中央区布引町二丁目
三ノ宮駅10分 1,290万円62.8万円20.55㎡1R6階 / 12階建 西2001年75戸SRC
2025/11/18エステムコート新神戸エリタージュ
神戸市中央区生田町一丁目
新神戸駅2分 1,480万円78.3万円18.9㎡1K8階 / 11階建 -2002年150戸RC
2025/11/23エステムコート三宮山手2ソアーレ
神戸市中央区布引町二丁目
新神戸駅10分 1,500万円73.9万円20.3㎡1K4階 / 15階建 西2006年154戸RC
2024/09/23プレサンス神戸裁判所前デリシア
神戸市中央区橘通一丁目
神戸駅5分 2,000万円92.0万円21.75㎡1K11階 / 14階建 -2010年94戸RC
2025/05/08プレサンス神戸駅前グランツ
神戸市中央区中町通三丁目
神戸駅3分 1,680万円65.1万円25.81㎡1K10階 / 14階建 北東2006年97戸RC
2025/10/28エイペックス神戸みなと元町コーストライン
神戸市中央区元町通五丁目
みなと元町駅8分 1,680万円62.8万円26.74㎡1K2階 / 13階建 南東2006年68戸RC
2025/10/21エイペックス神戸みなと元町CoastLine
神戸市中央区元町通五丁目
みなと元町駅2分 1,670万円66.1万円25.28㎡1K3階 / 13階建 -2006年68戸RC
2025/09/21EC三宮駅前ラ・ドゥー
神戸市中央区琴ノ緒町三丁目
三ノ宮駅2分 1,860万円98.4万円18.9㎡1K5階 / 10階建 -2006年161戸RC
2025/11/03エスリード神戸海岸通
神戸市中央区海岸通四丁目
みなと元町駅2分 1,700万円66.8万円25.44㎡1R8階 / 15階建 -2009年68戸RC
2025/11/16エステムコート三宮駅前ラドゥー
神戸市中央区琴ノ緒町三丁目
三ノ宮駅4分 1,500万円79.4万円18.9㎡1K3階 / 10階建 -2006年161戸RC
2024/06/29エスリード三宮旭通
神戸市中央区旭通二丁目
三ノ宮駅7分 1,690万円63.0万円26.81㎡1K4階 / 14階建 -2010年78戸RC
2025/10/13プレサンス神戸三宮
神戸市中央区雲井通四丁目
三ノ宮駅5分 1,580万円76.9万円20.55㎡1K7階 / 11階建 -2002年67戸RC
2025/11/12アドバンス三宮4ルシール
神戸市中央区御幸通三丁目
三ノ宮駅5分 1,950万円75.1万円25.98㎡1K8階 / 14階建 -2010年64戸RC
2023/08/26エスリード神戸三宮パークビュー
神戸市中央区御幸通二丁目
三ノ宮駅9分 1,650万円63.2万円26.1㎡1K7階 / 13階建 北2007年72戸RC
2025/10/07エステムコート三宮EASTIIリベルテ
神戸市中央区南本町通五丁目
春日野道駅6分 1,550万円75.2万円20.62㎡1K6階 / 7階建 北2007年81戸RC
2025/03/11エステムコート三宮EASTポルトマーレ
神戸市中央区脇浜町三丁目
春日野道駅1分 1,230万円65.1万円18.9㎡1K7階 / 10階建 -2005年153戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で9.8%上昇、神戸市中央区では9.8%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（82.1万円）は神戸市中央区の平均と比較して16.8%割高です。
2000〜2010年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
兵庫県
70.3万円/㎡
前年比+9.8%
神戸市中央区
70.3万円/㎡
前年比+9.8%

マンション概要

マンション名ロイヤル神戸三宮
所在地兵庫県神戸市中央区加納町四丁目
交通東海道・山陽本線三ノ宮駅徒歩3分
築年月2005年
階数14階建
総戸数114戸
建物構造RC
土地権利所有権

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